小户型能够得到市场吹捧，除了低总价外，还有包括位置、交通、投资回报率等多方面的综合原因，特色优势相对明显。 总价低，首付、月供少：城市住宅由于总价高，往往使普通百姓感到高不可攀。而小户型虽然单价不低，但由于面积小而很好地控制了总价，成为很多家庭的选择。区位条件好，交通方便：多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站、城市轻轨站比较近。投资回报率高：小户型的客户基本可以分为投资型与自住型两类。对于投资型客户来说，最关心的就是投资回报率，由于小户型可以用较低的投入获得相对高的投资回报，往往易受投资者青睐。对于自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售，所以他们也非常关心小户型的投资回报率 还有我自身的一点点感受和补充： 现代人对“微型”的东西情有独钟，小户型由于空间狭小，私密性较强，两人世界、亲密接触，没有那种空荡荡的感觉，而且既易于对小环境进行布置和美化，又可减少大笔装修投入。
业内人士猜测，根据小户型近年来的发展，可以看出其今后发展趋势主要将会出现以下3个方面。
规模化：之前小户型产品多因自身条件(烂尾楼改建、土地商办用途)限制，多数仅为一栋楼，由于这些项目往往占据市中心优越地段，受到投资客追捧。但分析此类产品客源需求可以发现，真正对其有需求的，往往是对地段有追求，又难以承受该地段楼盘总价高的自住客源。而未来，随着住宅小区向社区规模化发展，客源将越来越多地关注小区的规模。因此，未来可能出现一些以小户型为主的社区。
人性化：随着小户型成为城市居住形态的一种，小户型产品的平面户数可望减少，体现以住户方便为本；同时，在面积控制的前提下，房型设计也将更趋人性化。
功能化：小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓，但就部分已交付项目来看，由于产品设计缺陷，缺乏合理功能布局，导致居住不便、出租困难。目前，该问题已引起购房者关注，而购房者的需求将驱使发展商关注产品功能布局，使之符合市场需求。
总价低，首付、月供少：城市住宅由于总价高，往往使普通百姓感到高不可攀。而小户型虽然单价不低，但由于面积小而很好地控制了总价，成为很多家庭的选择。
区位条件好，交通方便：多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站、城市轻轨站比较近。
投资回报率高：小户型的客户基本可以分为投资型与自住型两类。对于投资型客户来说，最关心的就是投资回报率，由于小户型可以用较低的投入获得相对高的投资回报，往往易受投资者青睐。对于自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售，所以他们也非常关心小户型的投资回报率
还有我自身的一点点感受和补充：
现代人对“微型”的东西情有独钟，小户型由于空间狭小，私密性较强，两人世界、亲密接触，没有那种空荡荡的感觉，而且既易于对小环境进行布置和美化，又可减少大笔装修投入。
业内人士猜测，根据小户型近年来的发展，可以看出其今后发展趋势主要将会出现以下3个方面。
规模化：之前小户型产品多因自身条件(烂尾楼改建、土地商办用途)限制，多数仅为一栋楼，由于这些项目往往占据市中心优越地段，受到投资客追捧。但分析此类产品客源需求可以发现，真正对其有需求的，往往是对地段有追求，又难以承受该地段楼盘总价高的自住客源。而未来，随着住宅小区向社区规模化发展，客源将越来越多地关注小区的规模。因此，未来可能出现一些以小户型为主的社区。
人性化：随着小户型成为城市居住形态的一种，小户型产品的平面户数可望减少，体现以住户方便为本；同时，在面积控制的前提下，房型设计也将更趋人性化。
功能化：小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓，但就部分已交付项目来看，由于产品设计缺陷，缺乏合理功能布局，导致居住不便、出租困难。目前，该问题已引起购房者关注，而购房者的需求将驱使发展商关注产品功能布局，使之符合市场需求。
