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主题:房地产业加速迈入品牌竞争时代

发表于2014-10-28

    

房地产市场步入调整期,品牌成为影响和决定消费行为的重要因素

品牌企业通过科学规划品牌组合,使企业实现了效益最大化,有效积累了品牌价值

随着移动互联技术的高速发展,品牌带来的效益将持续提升 

品牌企业愈发重视与消费者之间的深度互动与沟通,品牌传播渠道、方式更趋多元化,从传统的平面广告、户外广告到新兴的网络媒体及移动网络平台等均有覆盖,有效提升了品牌辐射的广度与深度。全国及区域品牌企业在2013年品牌传播投入均值分别达到13.82亿元和3.47亿元,同比增长37.51%和25.72%。品牌企业在加大推广投入力度的同时保持了合理的费效比水平,同时,传播投入的提升也为品牌未来持续成长奠定了基础。

互联网、移动新媒体以其内容丰富、便捷、互动性强等优点成为消费者了解房地产信息的主要途径。专业房地产网站、移动互联新媒体在所有渠道类别中的占比最大,在了解房地产信息最常用传播渠道中,两者所占比例分别为68.42%、57.89%,在对购房最具影响力的传播渠道中,两者所占比例分别为59.86%、46.09%。

行业领导公司品牌积极顺应市场趋势、发挥品牌效应,以更稳健的步伐、更灵活的应对策略,逆势提升经营业绩与市场地位,品牌领导优势持续彰显。中海地产、万科、保利地产品牌价值全面突破300亿元,分别在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展的新格局。

全国品牌TOP10企业坚持市场化发展方向,积极整合并优化核心资源配置,或积极延伸产业链、坚持多元化业务发展战略,或凭借专业能力打造特色运营模式、不断挖掘品牌价值增长潜力,或重点推进主流城市战略布局,强化一、二线热点城市的品牌辐射,实现了规模与品牌价值的协同增长,其2013年销售额均值达475.77亿元,平均进入39.1个城市,2014品牌价值均值为113.06亿元,同比增长22.96%。

国有背景全国品牌企业拥有深厚的品牌历史底蕴,在发展过程中或长期重视品牌建设、多年积淀的品牌效应日益凸显,或利用强大的集团资源优势与品牌背书、加速完善地产业务链条,或积极践行“责任地产”理念,成为改善民生、贡献社会、公益慈善等多个方面的榜样,品牌价值的发展内涵持续深化。国有品牌企业2013年销售额均值达到401.97亿元,平均进入23.1个城市,2014品牌价值均值达92.44亿元,同比增长13.44%。

从五大区域来看各有特点,华南区域品牌价值继续位居前茅

华东区域品牌企业一方面积极进行产品创新,重视构建完善的产品体系和持续提升产品品质,另一方面聚焦市场主流需求定位,积极调整产品设计规划,有效满足核心客户诉求,树立了良好的区域品牌形象,2014华东品牌企业的品牌价值均值为31.31亿元,同比增长21.26%。

华南区域品牌企业或重视服务运营能力,依托良好客户口碑建立了品牌长期竞争优势,适应市场变化,创新品牌营销方式,精准把握推盘时机,抢得市场先机,品牌影响力持续扩大。2014华南品牌企业的品牌价值均值为35.27亿元,同比增长22.69%,品牌价值继续位居五大区域之首。

华北区域品牌企业或立足区域市场,通过积极参与地方城镇化建设快速提升区域运营价值,形成了鲜明的品牌特征,或围绕人本诉求,对品质和居住价值孜孜以求,同时不忘以实际行动践行社会责任,持续提升品牌的社会价值。2014华北品牌企业的品牌价值均值为27.63亿元,同比增长21.76%。

中部区域品牌企业一方面注重以客户价值为核心强化品牌建设,实现品牌价值的有效积累;另一方面,加强细分市场定位,并向商业地产领域不断拓展,产品线日益完善,2014品牌价值均值为22.51亿元,同比增长19.37%。

西部区域品牌企业或在区域深耕的同时,向周边城市及重点一、二线城市进行品牌开拓,积极推进异地拓展战略。或以优质产品的打造,推动宜居城市、美丽城市建设,品牌内涵进一步升华。2014西部品牌企业品牌价值均值为13.21亿元,同比增长25.72%。

品牌抵御风险能力愈发显著,其作为企业核心竞争要素的影响力也更加深远


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