买房分为期房和现房，那些在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房，而即买可即住的商品房则是现房，一般来说，在售的期房多过现房，而现房比较让人放心。今天小编帮大家分析一下期房现房各自的特点，以及鄂州现在在售的那些现房。
期房和现房，究竟该如何选择？哪种更适合自己呢？不少购房者往往对此举棋不定。其实，这主要还是根据购房者自身的经济状况，改善居住条件的迫切程度等等来作最后定夺。
一般来说，预售的期房优点是开盘价格较低，购房的话往往能得到较理想的折扣，付款方式比较多样，相对宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。
当然，预售的期房也有不利之处。如果某些开发商实力不强，可能不能按时交房。给购房者增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。另外，由于购房居民对周边开发规划不了解，购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等问题。
而购买现房，购房者可以清楚明白的判断房屋质量如何、户型好不好、朝向怎么样、各个房间的大小是否适合家庭需要，一切都一目了然。最大的便利是购买后，马上就可以居住，对于刚需人群是“急救品”。
当然，现房与期房相比，也有一些不利之处。如一般来说，现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。特别是在预售状况不佳，入住率低时，容易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，天然气不能开通。故购买现房时，应对入住率作一调查。
期房和现房，究竟该如何选择？哪种更适合自己呢？不少购房者往往对此举棋不定。其实，这主要还是根据购房者自身的经济状况，改善居住条件的迫切程度等等来作最后定夺。
一般来说，预售的期房优点是开盘价格较低，购房的话往往能得到较理想的折扣，付款方式比较多样，相对宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。
当然，预售的期房也有不利之处。如果某些开发商实力不强，可能不能按时交房。给购房者增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。另外，由于购房居民对周边开发规划不了解，购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等问题。
而购买现房，购房者可以清楚明白的判断房屋质量如何、户型好不好、朝向怎么样、各个房间的大小是否适合家庭需要，一切都一目了然。最大的便利是购买后，马上就可以居住，对于刚需人群是“急救品”。
当然，现房与期房相比，也有一些不利之处。如一般来说，现房房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。特别是在预售状况不佳，入住率低时，容易形成空置，影响居住心理。而且根据规定，入住未达一定比率，天然气不能开通。故购买现房时，应对入住率作一调查。